Техническая эксплуатация

Обеспечение работоспособности, актуальности и безопасности, а также экстренный ремонт, обновление и модернизация технических систем и оборудования предприятия или заведения

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Компания «ЭКРИ» оказывает услуги по эксплуатации, плановому и аварийному техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и конструкций объектов недвижимости.

Профессиональная организация эксплуатации и диагностики инженерных систем позволяет поддерживать объекты недвижимости в штатном режиме, продлевая срок жизни объекта

Перечень услуг по технической эксплуатации:

создание эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб.
техническая эксплуатация инженерных систем, сетей и оборудования, включая планово-предупредительные ремонты, капитальный ремонт, аварийное обслуживание
текущий ремонт и содержание строительной части здания, хозяйственные работы текущего характера.
Сезонные работы по пуску, консервации систем тепло-холодоснабжения;
техническое консультирование клиента по любым вопросам, связанным с эксплуатацией недвижимости;
представительство эксплуатирующей организации при проведении реконструкций и модернизаций помещений и инженерных систем.

Сделаем расчёт вашего проекта БЕСПЛАТНО

Техническое обслуживание

Система технического обслуживания состоит из трех составляющих:

Ежедневное Техническое Обслуживание (ЕТО) - комплекс работ по ежедневному поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров режимов работы его инженерных систем.
Планово-предупредительный ремонт (ППР) и регламентные работы - комплекс профилактических работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров режимов работы инженерных систем, носящих сезонную периодичность.
Текущий ремонт (ТР) - ремонт с целью восстановления исправности конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Нормативные мероприятия

К нормативным мероприятиям относятся:

Ведение технической документации и технического паспорта объекта.
Выполнение законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации, принятых на территории РФ.
Разработка инструкций по ЕТО, ППР, ТР, ОТ, ППБ (создание инструкций необходимо для обеспечения законности хозяйственной деятельности объекта).
Соблюдение поверочных интервалов:

счетчиков воды;
электрических счетчиков;
счетчиков газа и тепловой энергии;
электроинструмента;
технических средств обеспечения охраны и пожарной безопасности;
основных и вспомогательных защитных средств.

Технический консалтинг

Технический консалтинг включает в себя следующие элементы.

Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора - предусматривает переоформление договоров, переоформление/получение актов допуска, консультирование по проектам и согласованиям.
Представление интересов собственника перед поставщиками коммунальных услуг - предусматривает взаимодействие с представителями энергоснабжающих организаций.
Ведение учета потребления коммунальных услуг, контроль сроков выставления счетов, правильности и соответствия их договорным обязательствам, сверка соответствия выставляемых счетов фактическому потреблению коммунальных услуг.

Электроснабжение и освещение, РП, КТП

Системы вентиляции и кондиционирования

Теплоснабжение и отопление

Котельное и газовое оборудование, ИТП, ЦТП, ГРП, ШРП;

Водоснабжение и канализация, ПНС, КНС

Cтроительные части зданий и сооружений, а также элементов отделки